Estimation théorique
Rue Conde,42120 Le Coteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Conde,42120-Le Coteau indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 10 | RUE CONDE | 4 | 59 | 484 | 89150€ | 1511€ |
2023-04-13 | 9 | RUE CONDE | 2 | 41 | 264 | 60000€ | 1463€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 79 | 463 | 125000€ | 1582€ |
2020-09-14 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 306 | 175850€ | 1628€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 100 | 274 | 161000€ | 1610€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 62 | 295 | 100000€ | 1613€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 72 | 510 | 177500€ | 2465€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 98 | 269 | 185200€ | 1890€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JULES LE BIGOT | 2 | 78 | 510 | 185000€ | 2372€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 134 | 361 | 199000€ | 1485€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 85 | 629 | 207100€ | 2436€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 160 | 217 | 150000€ | 938€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 67 | 808 | 195000€ | 2910€ |
2023-04-27 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 155 | 208020€ | 1891€ |
2023-02-24 | 4 | RUE JULES LE BIGOT | 4 | 75 | 228 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-07 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 199 | 404 | 391300€ | 1966€ |
2019-11-21 | 7 | RUE JULES MASSENET | 8 | 197 | 522 | 362100€ | 1838€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 302 | 185000€ | 1796€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DORIAN | 3 | 110 | 277 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-19 | 1 | RUE JULES MASSENET | 2 | 45 | 28 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-03 | 1 | RUE JULES MASSENET | 3 | 90 | 28 | 116000€ | 1289€ |
2020-05-18 | 29 | AV PARMENTIER | 4 | 111 | 381 | 190000€ | 1712€ |
2019-05-06 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 0 | 176300€ | 1712€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 28 | 55000€ | 1964€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 567 | 325000€ | 3421€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DES BALMES | 4 | 90 | 90 | 122750€ | 1364€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DES BALMES | 4 | 90 | 90 | 136000€ | 1511€ |
2022-10-14 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 131 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 125000€ | 2404€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 132050€ | 2539€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES BALMES | 3 | 52 | 82 | 155350€ | 2988€ |
2019-08-08 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 65700€ | 1095€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES BALMES | 6 | 215 | 206 | 368200€ | 1713€ |
2020-04-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 5 | 125 | 0 | 49500€ | 396€ |
2019-05-27 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 550 | 1226 | 505000€ | 918€ |
2020-12-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 621 | 352500€ | 1602€ |
2022-08-26 | 1 | RUE AYEL SALASSE | 6 | 130 | 203 | 184980€ | 1423€ |
2021-06-16 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 369 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 207 | 129000€ | 1173€ |
2022-02-07 | 13 | QUAI DE L ILE | 3 | 113 | 76 | 210000€ | 1858€ |
2022-01-20 | 51 | QUAI PIERRE SEMARD | 5 | 78 | 66 | 142995€ | 1833€ |
2019-05-18 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 53 | 0 | 66360€ | 1252€ |
2021-05-20 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 110 | 111 | 163500€ | 1486€ |
2020-09-09 | 28 | AV PARMENTIER | 3 | 60 | 311 | 95000€ | 1583€ |
2020-04-15 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 109 | 117 | 149150€ | 1368€ |
2021-09-07 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 149000€ | 1693€ |
2022-03-11 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 583 | 154100€ | 1751€ |
2019-09-13 | 31 | AV PARMENTIER | 4 | 90 | 537 | 125180€ | 1391€ |
2019-12-20 | 31 | AV PARMENTIER | 3 | 52 | 137 | 133500€ | 2567€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 102 | 297 | 198000€ | 1941€ |
2020-10-12 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 106500€ | 1614€ |
2020-05-07 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 780 | 219650€ | 1580€ |
2022-01-14 | 12 | PAS RIVIER | 4 | 107 | 238 | 143500€ | 1341€ |
2021-06-10 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 0 | 161050€ | 1534€ |
2021-07-12 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 201 | 615 | 316050€ | 1572€ |
2019-11-22 | 23 | RUE AUGUSTE GELIN | 5 | 157 | 279 | 279650€ | 1781€ |
2021-05-31 | 32 | QUAI COMMANDANT LHERMINIER | 3 | 69 | 56 | 73000€ | 1058€ |
2021-08-05 | 24 | QUAI COMMANDANT LHERMINIER | 3 | 66 | 0 | 104600€ | 1585€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 98000€ | 1815€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 252100€ | 4669€ |
2023-06-30 | 23 | RUE VAUBAN | 5 | 117 | 533 | 220300€ | 1883€ |
2023-06-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELIN | 8 | 198 | 322 | 463740€ | 2342€ |
2020-07-20 | 26 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 44 | 506 | 83500€ | 1898€ |
2021-06-16 | 22 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 40 | 221 | 121500€ | 3038€ |
2022-06-09 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 90 | 154 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-01 | 8 | RUE CHARBILLOT | 2 | 70 | 60 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-23 | 17 | RUE PIERRE DEPIERRE | 6 | 149 | 516 | 90000€ | 604€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DU CREUX GRANGER | 4 | 56 | 146 | 150000€ | 2679€ |
2022-11-18 | 41 | BD DES BELGES | 4 | 106 | 820 | 121710€ | 1148€ |
2019-07-22 | 4 | IMP DU CREUX GRANGER | 4 | 129 | 73 | 89000€ | 690€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHARBILLOT | 5 | 145 | 114 | 103000€ | 710€ |
2020-10-12 | 33 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 301 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-03 | 22 | RUE CHARBILLOT | 4 | 130 | 93 | 113000€ | 869€ |
2022-05-20 | 22 | RUE CHARBILLOT | 4 | 130 | 93 | 173250€ | 1333€ |
2023-06-07 | 31 | BD DES BELGES | 2 | 56 | 278 | 124000€ | 2214€ |
2021-09-20 | 27 | RUE PIERRE DEPIERRE | 8 | 180 | 111 | 295000€ | 1639€ |
2019-05-10 | 51 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 90 | 54 | 80000€ | 889€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE G. MARTIN | 5 | 127 | 127 | 247400€ | 1948€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 51 | 82 | 89495€ | 1755€ |
2021-04-02 | 23 | BD DES BELGES | 4 | 92 | 433 | 167700€ | 1823€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 71 | 450 | 125000€ | 1761€ |
2020-02-14 | 9 | IMP DE VARENNE | 6 | 165 | 358 | 153000€ | 927€ |
2020-01-08 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 284 | 84000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 165 | 125000€ | 1488€ |
2022-04-25 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 93 | 78650€ | 1021€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 140 | 140 | 229000€ | 1636€ |
2022-08-04 | 13 | IMP REYNAUD MATOUT | 4 | 74 | 393 | 178000€ | 2405€ |
2020-05-25 | 14 | IMP DU SEUIL | 3 | 63 | 1000 | 133000€ | 2111€ |
2022-07-29 | 46 | RUE PIERRE DEPIERRE | 10 | 532 | 1390 | 747550€ | 1405€ |
2022-07-13 | 180 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 528 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 2 | 50 | 152 | 131500€ | 2630€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE VARENNE | 2 | 73 | 190 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-30 | 6 | BD DES BELGES | 7 | 133 | 178 | 213700€ | 1607€ |
2020-09-21 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 124 | 1476 | 146000€ | 1177€ |
2020-02-28 | 9 | IMP REYNAUD MATOUT | 3 | 80 | 490 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-08 | 7 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 83 | 396 | 157000€ | 1892€ |
2021-01-29 | 1 | RUE HOCHE | 5 | 130 | 70 | 158300€ | 1218€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 105 | 297 | 258000€ | 2457€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2020-08-03 | 10 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 180 | 1431 | 300000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 9008 | RTE DE COMMELLE | 4 | 69 | 350 | 50000€ | 725€ |
2023-01-31 | 143 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 327 | 1012 | 370000€ | 1131€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 170 | 284 | 341000€ | 2006€ |
2020-06-03 | 11 | RUE HOCHE | 8 | 290 | 843 | 280000€ | 966€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES VIES VIEILLES | 3 | 67 | 141 | 179500€ | 2679€ |
2023-04-20 | 23 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 169 | 166 | 247000€ | 1462€ |
2022-06-17 | 1 | IMP REYNAUD MATOUT | 2 | 57 | 255 | 110000€ | 1930€ |
2022-03-07 | 17 | RUE MARENGO | 6 | 178 | 239 | 140000€ | 787€ |
2022-11-15 | 8 | IMP MARC GUBIAN | 3 | 88 | 528 | 197800€ | 2248€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU RIVAGE | 2 | 50 | 283 | 130300€ | 2606€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DE COMMELLE | 5 | 138 | 500 | 287600€ | 2084€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE VARENNE | 3 | 52 | 344 | 115000€ | 2212€ |
2020-05-26 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 87500€ | 1434€ |
2022-04-20 | 30 | RUE MARENGO | 3 | 61 | 72 | 110720€ | 1815€ |
2019-08-28 | 5 | IMP JEAN JARS | 5 | 101 | 631 | 169000€ | 1673€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 0 | 160550€ | 2470€ |
2021-10-04 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 151 | 361 | 268150€ | 1776€ |
2019-05-15 | 41 | BD JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 70 | 270 | 109000€ | 1557€ |
2019-12-20 | 27 | RUE MARENGO | 4 | 131 | 294 | 161985€ | 1237€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DE COMMELLE | 6 | 205 | 470 | 265000€ | 1293€ |
2022-01-07 | 18 | RUE FONTQUENTIN | 6 | 134 | 554 | 280000€ | 2090€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 159 | 78000€ | 1300€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2022-01-06 | 23 | RUE MARENGO | 4 | 91 | 1039 | 234000€ | 2571€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 91 | 692 | 175200€ | 1925€ |
2020-02-13 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-20 | 24 | QUAI DU BEAL | 4 | 100 | 0 | 184200€ | 1842€ |
2020-07-09 | 28 | QUAI DU BEAL | 4 | 102 | 0 | 111000€ | 1088€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 551 | 198610€ | 2207€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE VERDUN | 2 | 64 | 333 | 135000€ | 2109€ |
2019-06-14 | 19 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 5 | 126 | 635 | 167000€ | 1325€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE COMMELLE | 5 | 120 | 473 | 197800€ | 1648€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE VERDUN | 3 | 58 | 299 | 129000€ | 2224€ |
2019-07-11 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 79000€ | 1113€ |
2023-06-13 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 149000€ | 2099€ |
2022-01-10 | 5 | IMP CLAUDE FAUVEL | 5 | 146 | 778 | 261650€ | 1792€ |
2022-06-28 | 17 | BD DES ETINES | 4 | 68 | 485 | 159400€ | 2344€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FRANCOIS FOREST | 5 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 502 | 305000€ | 1883€ |
2022-11-16 | 5 | IMP FRANCOIS FOREST | 4 | 63 | 319 | 120000€ | 1905€ |
2022-11-28 | 93 | RUE ARAGO | 3 | 50 | 247 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-19 | 14 | IMP DE VERDUN | 3 | 78 | 337 | 120000€ | 1538€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DE COMMELLE | 4 | 124 | 143 | 123400€ | 995€ |
2019-11-22 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 506 | 97200€ | 1389€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 505 | 178900€ | 2418€ |
2022-06-09 | 28 | BD BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 795 | 176000€ | 2200€ |